Wenn Sie sich – vielleicht schon nach eigenen Versuchen – dazu entscheiden, Ihre Immobilie durch einen Makler vermitteln zu lassen, sollten Sie folgende Überlegung anstellen:
Ein Immobilienmakler mit professioneller Ausbildung und nachgewiesener Verkaufs-/ und Vermietungserfahrung kostet gewöhnlich das gleiche, wie ein Makler mit wenig Fachkenntnis und kaum Erfahrung. Daher sollten Sie Unterschiede erkennen können, bevor Sie einen Maklervertrag unterschreiben.
Der für Sie entscheidende Unterschied liegt i.d.R. zwischen einem guten Preis bzw. Geldverlust, einem kürzeren oder längeren Vermittlungszeitraum (der tausende von Euro an Zinsen/ Mietausfall betragen kann) und einem reibungslosen oder problembehafteten Unterfangen.
Die folgenden Abschnitte beschreiben wesentliche Aspekte, auf die Sie bei der Auswahl eines Immobilienmaklers achten sollten.
Unser Tipp:
Treffen Sie Ihre Entscheidung nicht unter Druck und wohlüberlegt.
Wählen Sie einen gut ausgebildeten Makler. Schon anhand der fachlichen Aus- und Weiterbildung können Sie erkennen, wieviel Zeit und Sorgfalt ein Immobilienmakler in seine eigenen Fähigkeiten investiert. Falls Makler kein Interesse an der eigenen Ausbildung haben, sind Ihnen auch nicht die aktuellen Gesetzesänderungen und Neuigkeiten im Immobiliengeschäft bekannt.
Weiterhin fehlt diesen Maklern auch die Erfahrung über Verhandlungstechniken und Finanzierungsalternativen.
Lassen Sie sich eine Marktanalyse Ihrer Region und aktuelle Vergleichsimmobilien vorlegen.
Ein professioneller Makler kennt seinen Markt. Lassen Sie sich von ihm eine Auswertung der aktuellen Marktsituation vorlegen.
Fordern Sie von ihm auch eine Analyse aus der Vergangenheit, bei der Sie erkennen können, in welche Richtung sich der Markt entwickelt hat.
Und vor allem lassen Sie sich Vergleichsimmobilien vorlegen, so dass Sie eine aktuelle Information haben, mit welchen Immobilien Ihr Angebot in Konkurrenz steht.Wie sonst soll man einen realistischen Angebotspreis erstellen können? Schätzen kann jeder, aber Profis verlassen sich auf Fakten. Mit der Preisstrategie „Erst einmal hoch anfangen, runtergehen kann man ja immer noch“, wird nach langer Vermarktungszeit meist oft nicht einmal der eigentlich realistische Marktpreis erreicht.
Fragen Sie nach einem schriftlichen Marketingplan zum Verkauf Ihrer Immobilie Ein Marketingplan sollte umfangreich sein und nicht nur daraus bestehen, dass Ihre Immobilie in einem Internetportal und der Tageszeitung inseriert wird.
Bestehen Sie darauf, dass Sie eine schriftliche Ausfertigung des Plans bekommen, denn versprechen kann man viel.
Entscheidend für den Vermarktungserfolg sind Kontinuität und Intensität der Marketingmaßnahmen. Dies kann ein Makler nicht erreichen, wenn er nicht über eine Fülle von Möglichkeiten verfügt.
Achten Sie auch auf außergewöhnliche Ideen.
Ist Ihr Makler Mitglied einer Immobilienbörse? Dieser Punkt wird von vielen Verkäufern unterschätzt: Wenn über 60 professionell arbeitende Maklerbetriebe in der Region Zugriff auf ein Objekt haben, kann ein Vielfaches an Kaufinteressenten angesprochen werden, als bei Einzelkämpfern. Mehr Informationen finden Sie hier
Wie sicher ist die Zahlung? – Lassen Sie die Bonität Ihrer Vertragspartner vorab überprüfen.
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 253
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 257
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 261
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 265
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 269
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 273
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 277
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 281
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 285
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 289
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 293
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 297
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 301
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 305
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 309
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 313
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 317
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 321
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 325
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 329
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 333
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 337
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 341
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 345
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 365
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 399
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 454
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 468
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 253
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 257
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 261
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 265
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 269
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 273
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 277
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 281
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 285
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 289
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 293
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 297
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 301
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 305
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 309
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 313
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 317
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 321
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 325
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 329
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 333
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 337
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 341
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 345
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 365
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 399
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 454
Deprecated: array_key_exists(): Using array_key_exists() on objects is deprecated. Use isset() or property_exists() instead in /var/www/vhosts/minduo.de/esch.minduo.de/wp-content/themes/esch/src/Services/RealEstateService.php on line 468
Für Sie interessant
Hallenflächen ab 200 m² mit Parkmöglichkeiten für Service, Lager, Logistik, Verkauf, Werkstatt ...
