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Sie überlegen Ihre Immobilie über einen Makler zu vermieten? Folgend finden Sie die wesentliche Aspekte, auf die Sie bei der Auswahl eines Immobilienmaklers achten sollten.

close Maklerkosten

Ein Immobilienmakler mit professioneller Ausbildung und nachgewiesener Vermietungserfahrung kostet gewöhnlich das gleiche, wie ein Makler mit wenig Fachkenntnis und kaum Erfahrung. Daher sollten Sie Unterschiede erkennen können, bevor Sie einen Maklervertrag unterschreiben.

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Der für Sie entscheidende Unterschied liegt, unter anderem bei einem guten marktgerechten Mietpreis. Die Länge des Vermietungszeitraums kann im Zweifelsfall tausende von Euro an Mietausfall betragen.

und einem reibungslosen oder problembehafteten Mieterwechsel.

Unser Tipp:

  • Treffen Sie Ihre Entscheidung nicht unter Druck, sondern wohlüberlegt.

  • Wählen Sie einen gut ausgebildeten Makler. Schon anhand der fachlichen Aus- und Weiterbildung können Sie erkennen, wieviel Zeit und Sorgfalt ein Immobilienmakler in seine eigenen Fähigkeiten investiert. Falls Makler kein Interesse an der eigenen Ausbildung haben, sind Ihnen auch nicht die aktuellen Gesetzesänderungen und Neuigkeiten im Immobiliengeschäft bekannt.

  • Weiterhin fehlt diesen Maklern auch die Erfahrung über Verhandlungstechniken und Finanzierungsalternativen.

  • Lassen Sie sich eine Marktanalyse Ihrer Region und aktuelle Vergleichsimmobilien vorlegen.

  • Ein professioneller Makler kennt seinen Markt. Lassen Sie sich von ihm eine Auswertung der aktuellen Marktsituation vorlegen.

  • Fordern Sie von ihm auch eine Analyse aus der Vergangenheit, bei der Sie erkennen können, in welche Richtung sich der Markt entwickelt hat.

  • Und vor allem lassen Sie sich Vergleichsimmobilien vorlegen, so dass Sie eine aktuelle Information haben, mit welchen Immobilien Ihr Angebot in Konkurrenz steht. Wie sonst soll man einen realistischen Angebotspreis erstellen können? Schätzen kann jeder, aber Profis verlassen sich auf Fakten. Mit der Preisstrategie „Erst einmal hoch anfangen, runtergehen kann man ja immer noch“, wird nach langer Vermarktungszeit meist oft nicht einmal der eigentlich realistische Marktpreis erreicht.

  • Fragen Sie nach einem schriftlichen Marketingplan zum Verkauf Ihrer Immobilie Ein Marketingplan sollte umfangreich sein und nicht nur daraus bestehen, dass Ihre Immobilie in einem Internetportal und der Tageszeitung inseriert wird.

  • Bestehen Sie darauf, dass Sie eine schriftliche Ausfertigung des Plans bekommen, denn versprechen kann man viel.

  • Entscheidend für den Vermarktungserfolg sind Kontinuität und Intensität der Marketingmaßnahmen. Dies kann ein Makler nicht erreichen, wenn er nicht über eine Fülle von Möglichkeiten verfügt.

  • Achten Sie auch auf außergewöhnliche Ideen.

  • Wie sicher ist die Zahlung? – Lassen Sie die Bonität Ihrer Vertragspartner vorab überprüfen.


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